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책소개
- 감정평가이론 ① 기본서(제6판)로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다.
- ▷ 감정평가이론 기본이론 과정의 교재
- 감정평가이론 기본서로서 감정평가이론을 최초로 접근하는 수험생에게 가장 적합한 교재입니다. 본 교재는 기존의 감정평가이론 기본서의 방대한 분량을 가장 효율적으로 이해할 수 있도록 구성하였습니다.
- ▷ 감정평가이론에 대한 체계적인 학습 가능
- 감정평가이론의 각 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 하였습니다.
- ▷ 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성
- 감정평가이론 기본서에서 부동산의 기초부터 감정평가의 기초까지, 그 누구라도 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성하였습니다. 본서가 수험생들에게 감정평가이론을 체계적이고 효율적으로 학습하는 데 도움이 되었으면 합니다.
- ▷ 감정평가이론 종합문제와 예시답안 수록
- 본서는 감정평가이론의 종합문제를 예시답안과 함께 수록하여 수험생들에게 감정평가이론을 체계적이고 효율적으로 학습하는 데 도움이 되었으면 합니다.
목차
- PART 01 감정평가이론의 이해
- Chapter 01 부동산에 대한 이해
- 제1절 부동산의 개념
- 제2절 부동산의 분류
- 제3절 부동산의 특성
- 제4절 기타 논점
- Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해
- 제1절 가치 및 가격의 개념
- 제2절 부동산가치(가격)의 특징 및 기능
- 제3절 가치다원론
- 제4절 시장가치
- 제5절 시장가치 외의 가치
- 제6절 가치이론과 가치추계이론
- 제7절 가격발생요인
- 제8절 가치형성요인
- 제9절 가격형성과정
- 제10절 가격형성과정에서의 법칙성
- Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해
- 제1절 가격제원칙 일반론
- 제2절 가격제원칙의 내용
- 제3절 최유효이용
- Chapter 04 지대이론 및 지가이론에 대한 이해
- 제1절 지대이론
- 제2절 지대논쟁
- 제3절 지가이론
- 제4절 도시성장구조이론
- Chapter 05 부동산시장에 대한 이해
- 제1절 부동산시장의 의의
- 제2절 부동산시장의 분류
- 제3절 부동산시장의 특성
- 제4절 부동산시장의 기능
- 제5절 부동산시장의 한계 및 정부의 개입
- 제6절 부동산에 대한 수요
- 제7절 부동산에 대한 공급
- 제8절 부동산시장의 효율성
- 제9절 부동산시장과 효율적 시장의 비교
- Chapter 06 부동산시장의 분석에 대한 이해
- 제1절 부동산경기변동
- 제2절 일반분석
- 제3절 지역분석
- 제4절 지역분석의 대상지역
- 제5절 개별분석
- 제6절 지역분석과 개별분석의 관계
- 제7절 부동산분석의 체계
- 제8절 부동산평가에서의 시장분석
- 제9절 부동산시장과 금융시장과의 관계
- Chapter 07 감정평가에 대한 이해
- 제1절 감정평가의 개념 및 감정평가제도
- 제2절 감정평가의 필요성
- 제3절 감정평가의 기능
- 제4절 감정평가의 사회성, 공공성
- 제5절 감정평가법인등의 직업윤리
- 제6절 감정평가의 업무영역
- 제7절 감정평가의 분류
- Chapter 08 감정평가의 절차
- 제1절 의의
- 제2절 감정평가절차의 필요성
- 제3절 감정평가절차
- Chapter 09 감정평가서
- 제1절 의의
- 제2절 감정평가서의 작성 및 기재사항
- 제3절 감정평가서의 법률적 성격 및 감정평가사의 책임
- Chapter 10 감정평가의 방식
- 제1절 의의
- 제2절 감정평가 3방식
- 제3절 3방식 병용에 대한 논의
- 제4절 시산가액 조정에 대한 논의
- PART 02 기타의 감정평가이론
- Chapter 01 정의
- 제1절 정의
- Chapter 02 시장가치기준 원칙
- 제1절 시장가치기준 원칙과 예외
- 제2절 시장가치기준 원칙
- 제3절 시장가치 외의 가치로 평가하는 경우
- 제4절 시장가치 외의 가치로 감정평가하는 경우의 검토사항
- 제5절 시장가치 외의 가치 기준 감정평가와 조건부 감정평가의 구별
- Chapter 03 현황기준 원칙
- 제1절 현황기준 원칙
- 제2절 감정평가조건의 부가요건 및 검토사항
- 제3절 감정평가조건의 표시
- Chapter 04 개별물건기준 원칙
- 제1절 개별감정평가 원칙과 예외
- 제2절 개별감정평가 원칙의 근거
- 제3절 개별감정평가 원칙의 예외
- Chapter 05 시산가액 조정
- 제1절 시산가액 조정의 이론적 근거
- 제2절 적정한 방법의 적용(특정 평가대상물건에 대한 평가방법의 접근논리)
- 제3절 합리성 검토(검토방법 및 기준에 대한 구체적 내용 미흡)
- 제4절 시산가액 조정
- Chapter 06 부동산가격공시제도
- 제1절 부동산가격공시제도 현황
- 제2절 공시지가제도
- 제3절 주택가격공시제도
- 제4절 비주거용 부동산가격공시제도
- PART 03 감정평가이론 종합문제
- Chapter 01 부동산에 대한 이해
- 제1절 부동산의 개념
- 제2절 부동산의 분류
- 제3절 부동산의 특성
- Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해
- 제1절 가치 및 가격의 개념
- 제2절 부동산가치의 특징 및 기능
- 제3절 가치다원론
- 제4절 시장가치
- 제5절 시장가치 외의 가치
- 제6절 가치이론과 가치추계이론
- 제7절 가격발생요인
- 제8절 가치형성요인
- 제9절 가격형성과정
- 제10절 가격형성과정에서의 법칙성
- Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해
- 제1절 가격제원칙 일반론
- 제2절 가격제원칙의 내용
- 제3절 최유효이용
- Chapter 04 지대이론 및 지가이론에 대한 이해
- 제1절 지대이론
- 제2절 지가이론
- 제3절 도시성장구조이론
- Chapter 05 부동산시장에 대한 이해
- 제1절 부동산시장의 의의 등
- 제2절 부동산시장의 구성요소(수요와 공급)
- 제3절 부동산시장의 효율성
- Chapter 06 부동산시장의 분석에 대한 이해
- 제1절 부동산경기변동
- 제2절 일반분석, 지역분석, 개별분석
- 제3절 시장분석
- Chapter 07 감정평가에 대한 이해
- 제1절 감정평가의 개념 등
- 제2절 감정평가의 업무영역 등
- Chapter 08 감정평가의 절차
- 부록
- 감정평가에 관한 규칙
- 참고문헌
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이미지 확대보기2025 박문각 감정평가사 2차 지오 감정평가이론 1 기본서
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