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책소개
- 감정평가사 자격증 1차 시험 준비를 위해 기초부터 심화까지 한 권으로 대비할 수 있는 부동산학원론 기본서
- [이런 분들에게 추천합니다]
- 1. 필수 핵심 내용을 제대로 익혀서 단기간에 합격하고 싶은 분들
- 2. 체계적인 이론 학습과 문제 풀이를 통해 시험을 확실하게 대비하고 싶은 분들
- [해커스 교재만의 특장점]
- 1. 꼭 필요한 부분만 엄선하여 수록한 기본 이론을 통해 체계적인 이론 학습이 가능합니다.
- 방대한 양의 부동산학 이론 중, 필수 이론만을 8개의 파트로 나누어 수록하여 전체적인 흐름을 체계적으로 정리할 수 있습니다.
- 2. 다양한 학습 코너를 통해 우선순위를 정하여 학습할 수 있습니다.
- (1) 기본개념을 이해하는데 도움이 되는 내용은 “표, 시각자료(도식/그래프)”로, 반드시 기억해야 할 내용은 "KEY PLUS" 코너로 정리하였습니다.
- (2) 다양한 학습 코너를 활용하여 우선순위를 정한 학습이 가능합니다.
- 3. 철저한 분석으로 선별한 기출문제 풀이를 통해 학습내용을 점검할 수 있습니다.
- (1) 파트별 이론 뒤에 "핵심 기출문제"를 엄선하여 수록하였습니다.
- (2) 기출문제 풀이를 통해 이론 학습을 확실히 마무리하고, 실력을 점검할 수 있습니다.
목차
- PART 01 부동산학 총론
- 제1장 부동산의 개념과 분류
- 제1절 부동산학의 정의 및 접근방법
- 제2절 부동산의 개념
- 제3절 부동산의 분류
- 제2장 부동산의 특성과 속성
- 제1절 부동산의 특성
- 제2절 부동산의 속성(존재가치)
- PART 01 기출문제
- PART 02 부동산경제론
- 제1장 부동산의 수요와 공급
- 제1절 부동산의 수요
- 제2절 부동산의 공급
- 제2장 부동산 가격이론
- 제1절 부동산시장의 가격결정
- 제2절 부동산 수요와 공급의 가격탄력성
- 제3장 부동산의 경기변동
- 제1절 일반경기변동
- 제2절 부동산경기변동의 개념과 특징
- 제3절 부동산경기의 순환국연별 특성
- 제4절 부동산경기의 측정지표
- 제5절 다른 형태의 부동산경기변동
- 제6절 거미집이론(Cob-web Theory)
- PART 02 기출문제
- PART 03 부동산시장론
- 제1장 부동산시장
- 제1절 부동산시장의 개념 및 유형
- 제2절 부동산시장의 특성 및 기능
- 제3절 디파스퀠리 - 위튼(DiPasquale & Wheaton)의 4사분면 모형
- 제4절 효율적 시장이론
- 제5절 주거분리와 여과현상
- 제2장 입지 및 공간구조론
- 제1절 지대이론
- 제2절 부동산 입지선정
- 제3절 도시공간(내부)구조이론
- PART 03 기출문제
- PART 04 부동산정책론
- 제1장 부동산정책의 의의 및 기능
- 제1절 부동산정책의 개념 및 종류
- 제2절 정부의 시장개입 필요성
- 제2장 토지정책
- 제1절 토지문제
- 제2절 토지정책
- 제3장 주택정책
- 제1절 주택문제
- 제2절 주택정책
- 제4장 부동산 조세정책
- 제1절 부동산관련 조세일반
- 제2절 조세부과의 효과
- 제3절 우리나라의 부동산 조세
- 제5장 각종 부동산제도
- 제1절 부동산 관련 제도 개관
- 제2절 주요 부동산제도
- PART 04 기출문제
- PART 05 부동산투자론
- 제1장 부동산 투자이론
- 제1절 부동산투자의 의의
- 제2절 부동산투자이론
- 제3절 부동산투자의 포트폴리오 이론
- 제2장 부동산 투자분석 및 기법
- 제1절 부동산투자분석을 위한 수학적 기초
- 제2절 부동산투자의 결정과정
- 제3절 부동산투자분석 기법
- PART 05 기출문제
- PART 06 부동산금융론
- 제1장 부동산금융론
- 제1절 부동산금융 개관
- 제2절 부동산저당과 상환방법
- 제2장 부동산증권론
- 제1절 저당의 유동화
- 제2절 저당의 증권화
- 제3절 부동산투자회사(REITs) 제도
- 제3장 기타 금융관련제도
- 제1절 저당의 유동화
- PART 06 기출문제
- PART 07 부동산관리 및 개발론
- 제1장 부동산 이용 및 개발론
- 제1절 부동산 이용활동
- 제2절 부동산개발
- 제2장 부동산 관리론
- 제3장 부동산 마케팅 및 광고
- 제1절 부동산 마케팅
- 제2절 부동산광고
- 제4장 부동산 중개
- 제1절 부동산 중개론
- 제2절 공인중개사법(주요 조문 발췌)
- 제3절 에스크로우(Escrow) 제도
- 제5장 부동산 권리분석 및 신탁
- 제1절 부동산 권리분석
- 제2절 부동산 신탁
- PART 07 기출문제
- PART 08 부동산 감정평가론
- 제1장 감정평가의 기초이론
- 제1절 감정평가의 개요
- 제2절 감정평가의 분류
- 제3절 감정평가의 특별원칙과 특징
- 제4절 부동산가격의 일반론
- 제5절 부동산가치의 형성원리
- 제6절 지역분석
- 제7절 개별분석
- 제8절 부동산가격의 원칙
- 제2장 감정평가의 방식
- 제1절 감정평가의 기본원리
- 제2절 원가법(원가방식, Cost Approach)
- 제3절 거래사례비교법(비교방식, Market Approach)
- 제4절 수익환원법(수익방식, Income Approach)
- 제5절 임대료 구하는 법
- 제6절 감정평가의 실시
- 제7절 물건별 평가방법
- 제3장 부동산 가격공시제도
- 제1절 부동산 가격공시제도의 개요
- 제2절 토지의 공시가격
- 제3절 주택의 공시가격
- 제4절 비주거용 부동산의 공시가격
- PART 08 기출문제
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이미지 확대보기2025 해커스 감정평가사 민영기 부동산학원론 기본서
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