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책소개
- 2024 감정평가사 부동산학원론 문제집(제5판) 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 자격시험 최종합격을 기원합니다.
- ▷ 문제의 배열
- 문제의 순서 배치는 개념이해를 위해 중요한 것이므로, 가급적 기본서 순서에 따르되, 단원별로 문제를 수록하여 수험준비 초기단계부터 문제의 유형을 파악하며 정리할 수 있도록 하였습니다.
- ▷ 기출 표시
- 기출 표시를 하여 연도별의 흐름을 확인할 수 있도록 하였고, 구체적으로 반복되는 중요 지문을 본인이 확인함으로써 스스로 중요도를 학습할 수 있도록 하였습니다.
- ▷ 주요 개념들을 도표화
- 수험과정을 통해 익혀온 주요 개념들을 도표화하여 쉽게 이해할 수 있도록 하였습니다. 객관식 문제는 혼동되는 개념들은 확실하게 구별하는 것이 고득점의 길입니다. 명확히 구별할 필요가 있는 것들은 특별히 비교하여 비교ㆍ정리 박스 등으로 묶어서 차별화하였습니다.
- ▷ 5개년 기출문제분석표 수록
- 최근 5개년 부동산학원론 기출문제분석표(제29회~제34회)를 수록하여 출제경향을 쉽게 파악할 수 있도록 하였습니다.
목차
- PART 01 부동산학 총론
- Chapter 01 부동산학과 부동산 활동
- 제1절 부동산학의 의미
- 제2절 부동산 활동
- Chapter 02 부동산의 개념
- 제1절 부동산의 복합개념
- 제2절 정착물과 준부동산
- Chapter 03 부동산의 분류
- 제1절 토지의 분류 및 용어 정의
- 제2절 주택의 분류
- Chapter 04 부동산의 특성
- 제1절 자연적 특성
- 제2절 인문적 특성
- Chapter 05 기타 유형
- PART 02 경제론
- Chapter 01 경제론의 기본개념
- Chapter 02 수요와 공급이론
- 제1절 수요와 공급
- 제2절 균형을 변화시키는 4가지 규칙
- 제3절 계산 문제
- Chapter 03 수요와 공급의 탄력성
- 제1절 탄력성의 의미
- 제2절 탄력성의 응용
- 제3절 계산 문제
- PART 03 시장론
- Chapter 01 부동산 시장과 주택 시장
- 제1절 부동산 시장의 특징
- 제2절 디파스퀠리.위튼의 4사분면 모형
- Chapter 02 부동산 시장과 정보의 효율성
- 제1절 효율적 시장 이론
- 제2절 할당 효율적 시장
- 제3절 계산 문제
- Chapter 03 부동산 시장의 변화
- 제1절 부동산 경기순환
- 제2절 거미집 모형
- 제3절 주거분리 현상, 주택여과 현상
- PART 04 부동산 정책론
- Chapter 01 부동산 정책의 이해
- 제1절 시장실패
- 제2절 정부의 시장 개입 방식
- Chapter 02 시장실패와 정부의 시장 개입
- 제1절 외부효과
- 제2절 공공재
- Chapter 03 임대주택 및 분양주택 정책
- 제1절 임대주택 정책
- 제2절 분양주택 정책
- Chapter 04 부동산 조세 정책
- 제1절 조세 전가와 조세 부담
- 제2절 우리나라 조세 체계
- 제3절 계산 문제
- Chapter 05 다양한 부동산 정책
- 제1절 부동산 정책
- 제2절 기타 유형
- PART 05 투자론
- Chapter 01 부동산 투자의 수익과 위험
- 제1절 투자의 수익
- 제2절 지렛대 효과
- 제3절 투자의 위험
- 제4절 계산 문제
- Chapter 02 투자결정이론
- 제1절 기대수익률, 요구수익률, 평균.분산 지배원리
- 제2절 계산 문제
- Chapter 03 위험의 관리
- 제1절 위험을 관리하는 방법
- 제2절 포트폴리오 이론
- Chapter 04 투자분석의 기본도구
- 제1절 화폐의 시간가치
- 제2절 미래가치와 현재가치 계산 연습
- 제3절 투자의 현금흐름 분석
- 제4절 현금흐름 계산 문제
- Chapter 05 부동산 투자분석기법
- 제1절 할인현금흐름분석법
- 제2절 할인법 계산 문제
- 제3절 비할인법
- 제4절 비할인법 계산 문제
- PART 06 금융론
- Chapter 01 금융의 이해
- 제1절 금융의 구분
- 제2절 금융의 위험
- Chapter 02 대출금액, 대출금리 및 상환방식
- 제1절 대출금액
- 제2절 저당 잔금
- 제3절 변동금리상품과 고정금리상품
- 제4절 상환방식의 이해
- 제5절 상환방식 계산 문제
- Chapter 03 주택저당채권 유동화제도
- Chapter 04 부동산투자회사
- Chapter 05 기타 부동산 관련 금융제도
- 제1절 프로젝트 대출
- 제2절 주택담보노후연, 한국주택금융공사
- 제3절 부동산 신탁
- 제4절 자산의 유동화
- PART 07 부동산 개발론
- Chapter 01 부동산 개발론
- 제1절 개발의 이해
- 제2절 개발의 위험
- 제3절 개발을 위한 부동산 분석
- 제4절 입지계수 계산 문제
- 제5절 공영개발의 방식
- 제6절 민간개발의 방식
- 제7절 민간투자사업방식(민자사업)
- Chapter 02 부동산 관리
- 제1절 부동산 관리의 구분
- 제2절 건물의 생애주기
- Chapter 03 부동산 마케팅
- Chapter 04 부동산 이용론
- Chapter 05 부동산 중개론
- 제1절 중개계약의 종류
- 제2절 공인중개사에 관한 법률
- 제3절 에스크로 제도
- 제4절 권리분석
- 제5절 권리분석의 구체적 내용
- PART 08 토지 경제와 지리 경제
- Chapter 01 지대ㆍ지가이론
- Chapter 02 도시 내부 구조이론
- Chapter 03 공업입지론
- Chapter 04 상업입지론
- 제1절 상업입지 이론
- 제2절 계산 문제
- PART 09 감정평가론
- Chapter 01 부동산 가치이론
- Chapter 02 지역분석과 개별분석
- Chapter 03 부동산 가격원칙
- Chapter 04 감정평가제도
- 제1절 감정평가에 관한 규칙
- 제2절 표준지의 조사 및 평가
- Chapter 05 감정평가방식
- 제1절 감정평가방식의 분류
- 제2절 시산가액의 조정
- 제3절 거래사례비교법, 공시지가기준법
- 제4절 원가법
- 제5절 수익환원법
- 제6절 임대료 평가
- 제7절 물건별 주된 감정평가
- Chapter 06 부동산 가격공시제도
- 부록
- 2023년 제34회 부동산학원론 기출문제
- 2023년 제34회 부동산학원론 정답 및 해설
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이미지 확대보기2024 박문각 감정평가사 1차 국승옥 부동산학원론 문제집
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